아파트 입주자들이 전문 지식 없이도 스마트폰 하나로 사전점검을 완료할 수 있는 서비스가 공식 공개되었다. IM은 한국 최초 사전점검 전문기업 IHI의 10년 현장 데이터와 기술 자문을 기반으로 ‘IHI AI 스마트점검’을 선보였다. 이 서비스는 입주자들이 겪는 사전점검의 주요 어려움을 해소하는 데 중점을 두었다. 시간과 비용 부담 없이 효율적인 사전점검을 가능하게 했다.
아파트 입주자의 고민 해결 나선 AI 스마트점검
IM은 아파트 입주자들이 사전점검에서 겪는 세 가지 장벽을 해소하기 위해 ‘IHI AI 스마트점검’을 개발했다고 밝혔다. 이 서비스는 무엇을 어떻게 점검해야 할지 모르는 문제, 전문 대행 서비스 이용 시 발생하는 20~30만원의 비용 부담, 그리고 건설사 접수에 적합한 형태로 결과를 정리하는 번거로움을 동시에 해결하는 것을 목표로 한다.
이 서비스는 점검 요령, 절차, 지식은 물론, 라벨링된 하자 사진과 PDF 형식의 하자 보고서를 일괄 제공한다. 전문 지식이 없는 입주자도 스마트폰만으로 사전점검의 모든 과정을 처음부터 끝까지 완료할 수 있도록 설계되었다.
체계적인 점검 동선과 AI 기반 하자 판별
‘IHI AI 스마트점검’은 아파트의 현관, 거실, 주방, 침실, 욕실 등 모든 공간을 ‘고정불량→작동불량→마감불량’의 3단계 순서로 안내한다. 이는 단순 체크리스트가 아닌 실제 점검 동선을 따라 이동하며 확인만 하면 되는 구조이다. 사전점검 경험이 전혀 없는 입주자라도 항목을 누락 없이 점검할 수 있다.
특히 마감불량 구간에서는 AI 사진 분석 기능이 작동한다. 하자가 의심되는 부분을 촬영하면 21개 공종과 700여 종류를 학습한 AI가 균열, 오염, 스크래치, 들뜸 등 하자 유형을 자동으로 판별하고 기록한다. 입주자가 직접 하자명을 입력하거나 문장을 작성할 필요 없이 ‘사진 촬영→자동 판별→기록’의 3단계로 간소화하여 전문 용어에 익숙하지 않아도 막힘 없이 진행할 수 있도록 했다.
간편한 보고서 생성 및 합리적인 비용
IM은 사전점검에서 가장 많은 시간이 소요되는 과정이 하자를 찾아내는 것보다 건설사에 접수 가능한 수준으로 정리하는 것이라고 지적했다. ‘IHI AI 스마트점검’은 ‘찾기-기록-제출’의 전 과정을 한 번에 처리하도록 설계되었다. 점검이 완료되면 하자 사진, 위치, 유형이 담긴 PDF 보고서가 자동으로 생성되어 건설사 하자보수 접수에 즉시 활용 가능하다.
건설사 앱 접수 방식에 맞춘 라벨링 하자 사진도 함께 제공되어, 현장에서 기록한 내용을 다시 문서로 옮겨 적는 불필요한 작업을 없앴다. 서비스 이용 요금은 24시간 이용권 기준 3만9000원(부가세 포함)으로 책정됐다. 이는 전문 검사원 의뢰 비용(최저 20만원 기준) 대비 최대 80% 이상 절감되는 수준이다.
확장된 편의성과 높은 하자 발견율
이 서비스는 단지 공동 이용 시 추가 혜택을 제공한다. 50세대 이상이 함께 이용하면 1인당 1만원, 100세대 이상 이용 시에는 1만5000원이 자동 환급된다. 평균 점검 소요 시간은 2시간 이내이며, 사전 이용자 기준 1회 점검당 평균 50개 이상의 하자가 발견된 것으로 나타났다.
‘IHI AI 스마트점검’은 365일 24시간 운영되어 야간이나 주말 등 점검 일정에 제약 없이 준비할 수 있는 장점을 지닌다. IM은 IHI의 10년 현장 노하우를 AI로 구현하여 누구나 스마트폰으로 손쉽게 활용할 수 있도록 만든 것이 이 서비스의 출발점이라고 설명했다.
이번 ‘IHI AI 스마트점검’ 출시를 통해 아파트 입주민들은 전문가의 도움 없이도 합리적인 비용으로 주택의 하자를 꼼꼼히 점검하고 관리할 수 있게 되었다. 이 서비스는 아파트 사전점검의 새로운 표준을 제시할 것으로 기대된다. ‘IHI AI 스마트점검’은 공식 웹사이트에서 이용 가능하다.
